班哲明的房地產筆記

二、容積率之特殊規定 (一)台北市特殊規定   1. 商業區面前道路寬度不足原容積率*2          根據台北市土地使用分區管制自治條例第25條第1項規定：「商業區內建築物之建蔽率與容積率不得超過下表規定，且容積率不得超過其面前最寬道路(以公尺計)乘以百...

一、認識容積率與建蔽率         容積率與建蔽率是評估一塊土地時，最基本卻最重要的評估指標。凡是實施都市計畫範圍內之可建築土地，皆有其土地使用分區，不同的使用分區代表 使用強度 (容積率─即可興建的樓地板面積)與 使用組別 (如當住宅、商業、各種產業之限...